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Antes del comité de riesgos
Acerca de
La mayoría prepara la operación para alguien que nunca la leerá
El mayor error en muchas adquisiciones de pymes no está en la estructura. Está en no entender quién va a decidir sobre ella.
jul 22
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Jacinto Castillo
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CaixaBank acaba de demostrar que el LTV no salva una mala operación
El centro comercial ABC Serrano acaba de recordárselo al mercado.
jul 15
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Jacinto Castillo
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Por qué descartamos una operación de 3,5 M€ antes de hablar con los bancos
El activo parecía perfecto. El problema era que no volaría en muchos comités de riesgos.
jul 8
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Jacinto Castillo
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La parte del WIP que no está en la obra
Por qué el pacto de socios puede decidir la financiación en estos casos
jul 1
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El banco no financia proyectos. Financia otra cosa.
El error que cometen muchos inversores es pensar que el banco analiza su Excel. No es así.
jun 24
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Dónde se gana el dinero de verdad en un PERE (private equity real estate)
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El día que Florentino describió un comité de riesgos
may 20
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¿Se puede hacer un cash out refinance en España… o es solo cosa de americanos?
sep 17, 2025
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El correo decía una cosa. Las cuentas anuales, otra.
La diferencia entre perder dinero y evitarlo cabe en un balance y un contrato.
jun 17
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Jacinto Castillo
¿ Y quién pone el resto de la pasta?
Por qué cuando quieres comprar una pyme tener parte de la financiación aprobada no es lo mismo que tener financiación
jun 10
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Cómo se financia un activo inmobiliario singular
Cuando un activo no se defiende sólo.
jun 3
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Por qué un buen operador puede abrir la puerta del banco, pero no sustituye a la renta neta, el contrato y la capacidad real de repago.
may 27
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Lecciones sobre deuda, garantías y propiedad en una rueda de prensa
may 20
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Jacinto Castillo
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El comprador de latam que siempre llega
Análisis de una operación de flipping prime en Madrid.
may 13
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Jacinto Castillo
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Cuatro capas para una denegación
Por qué una casa de 9 millones en Pozuelo no consiguió medio millón de financiación
may 6
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La esencia de una buena operación inmobiliaria
Spoiler: El dinero no está en los ratios.
abr 29
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2 formas de financiar un club de pádel en España
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